深圳农民房装修方案图
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简述信息一览：
深度解析!深圳村委统建楼真的比农民房更安全吗?
在购房选择中，小产权房、农民房、统建楼、军产房、***旧改房、回迁房、指标房和大红本房等各类房产之间的关系和区别复杂多变。群友在深圳工作多年，原本只想购置小产权房，却因市场变化和信息混乱陷入了困惑。
这种房屋拥有集体红本，即国土局可查，被称为集体红本房。它是三种集体红本房中最正规的一种，拥有四证齐全，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。这类小产权房多为大型花园小区，市场中稀缺的带小区的农民房或村委统建楼，成为了首选。
我们来想象下，你花了几十万买了农民房。过N年要***了，深圳***可是要发大财的你懂的。你别高兴太早，原来的农民直接到******你，由于小产权房是不允许交易的，因此你的所谓合同或者其他所有协议文件一律属于无效。即使公证过也没用（现在深圳已经不允许律师对此类交易进行公证，否则处罚）。
城中村自建房：这是深圳农民房的主要形式之一。由于土地权属和规划限制，许多村民在自家宅基地上自行建造房屋，形成城中村。这些房屋多以住宅为主，也有部分商业用途。 ***统建楼：为了解决城中村房屋的安全隐患和居住环境差的问题，***在一些地区进行统建楼的试点工程。
深圳有哪些农民房
深圳的农民房主要包括： 城中村自建房 深圳的城中村，如南山区的南头村、福田区的岗厦村等，保留了大量的农民自建房。这些房屋多以低层建筑为主，建筑风格独特，是深圳城市风貌的重要组成部分。这些自建房多为当地居民自住或对外出租，是深圳外来人口的重要居住场所。
深圳农民房主要包括：城中村原住民宅基地房、新农村统建楼和集中规划的农民公寓。城中村原住民宅基地房 深圳的城中村保留了大量的原住民宅基地房，这些房屋历史悠久，多为自主建设或家族联合建设。这些农民房以家庭为单位，建筑风格独特，与城市的摩天大楼形成鲜明对比。
深圳的农民房有： 城中村自建房：这是深圳农民房的主要形式之一。由于土地权属和规划限制，许多村民在自家宅基地上自行建造房屋，形成城中村。这些房屋多以住宅为主，也有部分商业用途。 ***统建楼：为了解决城中村房屋的安全隐患和居住环境差的问题，***在一些地区进行统建楼的试点工程。
深圳的农民房主要分布在宝安区、龙岗区以及部分靠近城市边缘的地区。这些地方由于历史原因和政策影响，保留了大量原有的农村自建房。
大浪南木家数村农民房：位于大浪南部，这里的农民房多以自建为主，户型多样，租金相对亲民。附近也有多所工厂和企业，吸引了大批务工人员。 大浪社区其他区域的农民房：除了上述两个区域外，大浪社区的其他区域如老屋村等也有分散的农民房分布。
深圳农民房较多的区域主要包括沙井、福永、公明、石岩、龙华、观澜、布吉、坂田等地。这些区域由于历史原因和地理位置的特殊性，农民房建设较为集中，为大量外来务工人员提供了经济实惠的居住选择。
深圳的农民房值得买吗?
不值得。格局查询深圳市房管局***得知，深圳久商大厦1991年建成，是老旧小区，环境较差，所以深圳久商大厦不值得买。久商大厦位于南山区南山大道，物业类型为公寓，建筑面积30802平方米，1栋共451户，无电梯，服务物业是深圳市崇信物业管理有限公司。
周边环境：项目周边主要是农民房和厂房，整体面貌一般，且有一个垃圾中转站，这可能对居住环境产生一定影响。小区规模：由于项目地块较小，容积率为53，可能导致活动空间受限。综上所述，星河盛境是否值得购买需要根据您的个人需求和偏好来决定。
星河盛境三期值得考虑购买。星河盛境三期具有较高的性价比，尤其是其价格优势，83-87㎡的三房起步价为289万元，这在龙岗区算是相对实惠的价格。此外，该项目交通便利，距离地铁3号线永湖站仅约500米，非常适合需要通勤的购房者。
此外，天健和悦府的户型设计合理，空间利用率高，得房率较高。项目在售75㎡、76㎡、89㎡和99㎡的3-4房户型，折后单价为78万元/㎡起，相比周边部分楼盘以及深圳其他区域的房价，购房压力相对较小。
教育资源丰富：紧邻深圳中学坪山创新学校，为居民子女提供了良好的教育环境。品牌开发商：由华润置地和招商蛇口联合打造，品质有保障，且后期管理较为可靠。户型设计合理：建面约69-90㎡的品质户型，设计考虑到了业主的生活习惯和舒适度。
深圳的农民房可以买吗?
深圳农民房是可以买卖的。深圳80％的房子都是农民楼，有巨大需要流通的需求，***原则上是不支持农民楼自由买卖交易的，但目前并没有出法律法规强制禁止交易和管控。而且，买农民房是属于民间行为，不用向***部门豋记。但是现在由于土地资源稀缺，目前***主要以旧改***为主，因此深圳多旧改项目。而买农民房是没有法律保障的，具体何时拆除不确定，且***补偿上也容易出问题。
深圳农民房是可以买卖的，但存在诸多不确定性和风险。交易现状：深圳农民房存在巨大的流通需求，虽然***原则上不支持农民楼自由买卖交易，但目前并没有出台法律法规强制禁止交易和进行管控。买卖农民房属于民间行为，无需向***部门登记。法律风险：由于没有法律保障，购买农民房的具体权益可能无法得到充分保护。
若农民房为非法标的，***为何会公开拍卖？让公民竞拍非法物品？显然不可能。因此，农民房的合法性得到认可，可进行购买。假设无法持有、无法合法使用的物品，如违禁***、毒品、管制刀具等，能作为抵押资产进行拍卖吗？答案是否定的。由此可见，农民房的存在与合法性早已得到认证。
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