南京装饰装修管理条例

接下来为大家讲解南京装饰装修管理条例，以及南京市装饰装修管理暂行办法涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、南京市装饰装修管理条例(2021修正)
• 2、南京市建设工程施工现场管理办法
• 3、住宅装饰装修管理办法?
• 4、南京市房屋装修施工时间有没有规定
• 5、装修法规定装修时间
• 6、业主把外墙敲了开窗开门违反了什么法律法规

南京市装饰装修管理条例(2021修正)

【答案】：B 2021/2020版教材P 307 根据《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）规定：住宅装饰装修所用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防蛀处理。即装饰行业俗称的“三防”处理。

本条例所称建筑垃圾，是指单位和个人新建、改建、扩建、拆除各类建筑物、构筑物、管网，道路施工，装饰装修房屋等所产生的渣土、弃料及其他废弃物。第三条　市城市管理部门是本市建筑垃圾管理的行政主管部门。区县城市管理部门按照职责负责辖区内的建筑垃圾管理工作。

首先，物业管理公司应当审查业主的装修方案，将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知业主和业主委托的装饰装修公司，并与业主签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

第三条　本条例所称建筑活动，是指新建、扩建、改建的建设工作（包括土木建筑工程，线路、管道和设备安装工程，建筑装饰装修工程等）的勘察、设计、施工、工程发包、工程承包、中介服务以及建筑构配件、商品混凝土生产等相关行为。第四条　省人民***住房城乡建设主管部门负责全省建筑活动的统一监督管理。

首先，自家楼顶搭建阳光房不一定属于违建。如果在顶楼建阳光房，首先要弄清楚搭建的阳光房面积是否属于业主私有，如果是属于物业或者其他主体，那是不允许搭建的，即使属于个人，也需要提前和物业沟通。其次，即使面积私有，我们也不能随意搭建。

这里我们就为大家带来2021装修垃圾清运费新规定。物业装修垃圾清运费标准2021《上海市建筑垃圾处理管理规定》建筑垃圾包括建设工程垃圾和装修垃圾。同时，建设单位在编制建设工程概算、预算时，应当专门列支建设工程垃圾的运输费和处置费。

南京市建设工程施工现场管理办法

1、第七章 附则第一条 为了加强建设工程施工现场管理，保障施工现场安全生产和文明施工，维护城市环境卫生，根据《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程安全生产管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

2、工地施工时间有规定，国家规定的施工时间是在：建筑施工过程中（指22：00至次日6：00之间的时段。而且场界环境噪声昼间不得大于70分贝；夜间不得大于55分贝。如果超过此标准可以向当地环境保护部门投诉。

3、施工时间为早上6点以后至晚间10点之前。依据《江苏省环境噪声污染防治条例》第三十一条规定，在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止在二十二时至次日六时期间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。

4、南京市城市地下管线管理办法的第三章聚焦于建设管理，旨在确保地下管线的安全施工和维护。依据第十八条，地下管线工程开工前，建设单位需持相关许可证件向住房和城乡建设行政主管部门申请施工许可证。若施工过程中发生变更，需按照规定办理相应手续。

5、第三十五条 市、县（区）人民***加强地下管线安全监督管理工作，建立地下管线应急处置预案和协调机制，督促有关部门依法履行安全监督管理职责。县（区）人民***组织相关部门、镇人民***（街道办事处）检查施工单位地下管线保护方案和规范作业情况，监控辖区内涉及地下管线施工的建设工程。

住宅装饰装修管理办法?

1、第一条：根据相关法律和法规，制定此管理办法，旨在强化对城市内住宅室内装修活动的监管，确保所有参与者均需遵循本规定。定义：本办法所指的住宅室内装饰装修，特指住宅在竣工验收合格后，由业主或实际使用人对住宅内部进行的改造和装饰工程，这是一项必须严格遵守的重要建筑行为。

2、本办法是为了加强住宅室内装饰装修的管理，规范装修行为，维护公共安全和业主合法权益而制定的。它涉及到住宅装修的各个方面，包括施工许可、施工规范、监督管理等。主要内容和重点 装修许可和报备 所有住宅室内装饰装修工程必须办理相关许可手续，并在开始前向有关部门报备。

3、第十七条 物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。

4、该管理办法的主要内容有：开工申报与监督、委托与承接的规定、室内环境质量的规定、竣工验收与保修的规定、法律责任的相关规定。法律依据《住宅室内装饰装修管理办法》第一条 为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。

5、住宅室内装饰装修管理办法 管理办法概述 本办法是为了加强住宅室内装饰装修的管理，规范装修行为，保障居民生活安全，维护公共秩序而制定的。其主要对住宅装修的各个方面进行了详细规定，包括装修前的申请与审批、施工过程中的行为规范、材料使用标准、验收流程等。

南京市房屋装修施工时间有没有规定

上午7点到12点，下午2点到7点。南京规定12点到14点、19点到次日7点时，不能进行噪音污染作业的，也就是说南京装修时间为7：00到12：00，14：00到19：00。

第十条　市装饰装修主管部门应当会同市市场监管部门，按照国家有关规定制定装饰装修工程合同示范文本，并向社会公示。

中考、高考等特定时期施工作业及申请 在中考、高考等特定时期，县环保部门规定禁止施工作业的时间和区域。确因特殊原因需要进行施工作业的，施工单位应当向所在地环境保护行政主管部门提出申请，由工程所在地环境保护行政主管部门会同有关部门审查同意后，报经市环境保护行政主管部门核准。

市装饰装修主管部门应会同市工商行政管理部门，按照合同法的规定制定装饰装修工程合同示范文本，并向社会公示。

为了确保南京市住宅装修的合法性和安全性，南京市装饰装修管理条例第四章《个人住宅装饰装修管理》制定了严格规定，旨在保护居民的居住环境和安全。这些规定旨在防止不当的装修行为，如拆改结构、改变房间用途、破坏节能设施等，以避免对建筑结构和整体安全造成威胁。

做好房屋安全检查记录，建立房屋安全管理档案。物业管理企业或者居民委员会发现违法使用和装修房屋的，应当予以劝阻，并及时向所在地房产行政主管部门报告。房屋有幕墙的，其所有人或者使用人，应当按照国家规定定期对幕墙进行检查、修缮，并将检查修缮结果向房屋所在地的区、县房产行政主管部门备案。

装修法规定装修时间

装修认定为扰民的时间是法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时。国家规定的装修时间是工作日上午8 - 12点，下午14 - 18点，其他时间不能施工。装修产生与环境不相适应的噪声排放且导致居民***扰的属于扰民。对于双休日，全天进行装修都属于扰民情况。

国家规定装修不能超过3个月。装修期是指装修过程的完结时间 装修期是指装修过程的完结时间，一般装修时间是指除节假日之外的正常时间。

在上海，为维护小区居民的正常生活秩序，减少装修噪音对邻里的干扰，相关部门对小区装修时间有着明确规定。工作日中，上午 8 时至 12 时、下午 14 时至 18 时允许进行装修作业。

业主把外墙敲了开窗开门违反了什么法律法规

该业主将公共墙敲了开窗开门，侵犯了其他业主的公共权益，可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”。同时，该业主的行为也违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第六条的规定，未经批准，不得有改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗的行为。

如果这堵外墙属于公共墙，根据《物权法》相关规定，公共墙属于公共部位，业主不得私自占用或损坏，该业主将公共墙敲了开窗开门，侵犯了其他业主的公共权益，可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”。

《中华人民共和国民法典》《住宅室内装饰装修管理办法》违反了《住宅室内装饰装修管理办法》 第六条　装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。

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